Малый и средний бизнес в сегменте ИЖС получит поддержку

Новые схемы поддержки малого и среднего бизнеса в сегменте ИЖС обсудили на брифинге в Доме правительства области. Речь идёт о небольших организациях, которым будут предоставлять участки на особых условиях, сообщает официальный сайт губернатора и правительства Белгородской области.

«Для участия в этой программе мы планируем предоставить до 2,5 тыс. участков, обеспеченных всеми инженерными сетями. На нашем сайте уже размещено 800 участков и, по мере завершения строительства сетей, их количество будет увеличиваться. Кроме того, на нашем портале появится ещё порядка 2 тыс. участков, принадлежащих органам местного самоуправления, которые тоже будут вовлечены в реализацию этой программы», — рассказал генеральный директор АО «Белгородская ипотечная корпорация» Антон Иванов. 

Спикер обозначил предлагаемые условия как беспрецедентные. Будут сохранены льготные цены на землю, определённые региональной программой поддержки малоэтажного строительства, а срок обременения сократят с ранее установленных пяти лет до одного года.

Озвученная программа поддержки малого и среднего строительного бизнеса предполагает две схемы. Первая предусматривает резервирование земельных участков. Стоимость одного — 30 тысяч рублей. Обязательное условие — приступить к строительству не позднее, чем через полгода после заключения сделки. Застройщик заключает с клиентами договоры подряда, а затем именно клиенты должны купить выбранные участки в ипотечной корпорации и оплатить стоимость возведения инженерных сетей. Как только право собственности на построенный дом зарегистрировано, владелец можетснять обременение.

Вторая схема такова: застройщик покупает земельные участки в ипотечной корпорации, строит дома, подключает их к коммуникациям и вводит в эксплуатацию. Клиенту предлагают купить уже готовый дом с земельным участком. Строительство необходимо завершить за год, и тогда обременение с участков снимается. 

Заместитель губернатора Белгородской области – начальник департамента строительства и транспорта Евгений Глаголев подчеркнул:

«Мы рассчитываем, что это нам даст синергетический эффект. Это поддержка малого строительного бизнеса, дополнительный ввод жилья и возможность людям купить готовый качественный комплексный продукт, которого, по нашему мнению, сегодня на рынке нет», — подчеркнул заместитель губернатора Белгородской области – начальник департамента строительства и транспорта Евгений Глаголев. 

Обе схемы не исключают использование ипотеки, в том числе и сельской, — это позволит увеличить спрос на готовые дома. Напомним, о поддержке строительной отрасли заявил и президент Владимир Путин на прошлой неделе. В частности, речь шла о снижении ипотечной ставки до 6,5%. Программа субсидирования начнет действовать с 1 мая и продлится до 1 ноября текущего года.